Informatie voor de verhuurder

Werkwijze

De professionele werkwijze van REH staat garant voor een zorgeloos en rendementvolle verhuur van uw woning. Uw woning wordt actief naar de markt gebracht. Dit gebeurt onder andere via onze contacten met internationale bedrijven en ambassades, internet, weekbladen, vaktijdschriften, beurzen, direct-mailings, advertenties en samenwerking met andere verhuurbedrijven. Dit verzekert u van een betrouwbare en snelle aftasting van de mogelijkheden.

Als verhuurder hoeft u niet te betalen voor deze dienstverlening en mag u ook andere kanalen gebruiken om uw woning te verhuren. U bent dus niet verplicht om na registratie REH het alleenrecht te geven uw woning te laten verhuren. Dit is helaas bij andere bemiddelingsbureaus en makelaars vaak wel het geval. Wij vinden het principieel onjuist dat u door een dergelijk alleenrecht huurders misloopt en dat daardoor het rendement op uw woning vermindert.

Zodra een potentiële huurder interesse heeft in de woning en wil overgaan tot het tekenen van een contract zal REH u de gegevens van de potentiële huurder toesturen ter goedkeuring. Bij inschrijving dient een potentiële huurder altijd (kopieën van) de volgende stukken te overleggen:

Kopie paspoort of een ander geldig legitimatiebewijs

Salarisspecificatie en/of een werkgeversverklaring.

Na akkoord van de verhuurder zal REH zorgdragen voor de verdere afwikkeling van contracten, borgsom en de eerste huurbetaling.

Bij ondertekening van het contract dient de kandidaat de volgende betalingen te hebben voldaan:

De eerste maand huur (of gedeelte van de resterende maand) aan u als verhuurder.

De waarborgsom (ter grootte van één of twee maanden huur) aan u als verhuurder.

De vergoeding voor de bemiddeling aan REH.

Pas nadat de huurcontracten zijn getekend en de te betalen bedragen door de huurder zijn voldaan, wordt de sleutel overhandigd aan de huurder.

Afspraak en bezichtiging

Voordat de door u aangeboden woning in ons bestand kan worden opgenomen is het gebruikelijk dat er een afspraak wordt gemaakt om de woning te bezichtigen. Deze bezichtiging stelt ons in de gelegenheid uw woning op een zo correct mogelijke wijze onder de aandacht van de potentiële huurders te brengen. Tijdens de bezichtiging zullen er dan ook, met uw toestemming, digitale foto’s gemaakt worden. Verder stelt de bovengenoemde bezichtiging ons in de mogelijkheid u te adviseren omtrent:

Het afgeven van een huurprijsindicatie.

Wat wel en niet bij de huurprijs is inbegrepen.

De minimale en maximale periode, dat uw woning verhuurd kan worden.

Eventueel advies inzake stoffering en/of meubilering.

Algemene wensen van de potentiële huurders.

Overige vragen.

Wanneer een kandidaat interesse heeft de woning te bezichtigen, dan neemt REH contact met u op voor het maken van een afspraak. Bij elke bezichtiging zal REH de kandidaat begeleiden.

Beheer

Naast bemiddeling bij huur en verhuur is REH gespecialiseerd in het beheer van woningen. Hierbij neemt REH zaken als het innen van de huur en de afhandeling van eventuele (technische) klachten van huurders voor haar rekening.

REH heeft vaste afspraken met gevestigde onderhoudsbedrijven die snel ingezet kunnen worden bij technische calamiteiten. Wanneer REH het beheer van één of meerdere woningen op zich neemt, wordt er een beheerovereenkomst opgesteld tussen REH en de opdrachtgever. In deze overeenkomst worden zaken als duur, vergoeding, objectgegevens en verzekeringen vastgelegd.

Overzicht Servicepakketten

De manier waarop wij u terzijde staan kunt u zelf bepalen. U heeft dan ook de keuze uit verschillende servicepakketten. Afhankelijk van uw wensen en eisen kunt u een keuze maken.

Pakket 1: Verhuurpakket

Aanbod aan onze eigen cliënten.

Aanbod met foto in direct mail campagne.

Aanbod met fotorapportage op onze eigen website www.rentestate.net

Aanbrengen van ´for rent´ raambiljetten.

Persoonlijke/ en professionele begeleiding van potentiële huurders bij elke bezichtiging.

Voeren van contractonderhandelingen met potentiële huurders in samenspraak met de opdrachtgever.

De check-in: het met de huurder nalopen van de inventarislijst.

Opmaken van de huurovereenkomst en het leveren van een Engelse vertaling ten behoeve van de huurder.

Verstrekken van opname- en opleveringsrapport ter assistentie bij check-in en check-out.

Tarief pakket 1: deze dienstverlening is voor u als verhuurder geheel vrijblijvend en kosteloos!

Pakket 2: Compleet beheer- en verhuurpakket

Technisch beheer-, aanspreek- en steunpunt voor huurder inzake het oplossen van dagelijkse problemen.

Financieel beheer: factureren en ontvangen van de huur, huurincasso, beheren waarborgsom, doorstorten van huren naar eigenaar, betalen en verifiëren van ´onderhouds’ rekeningen.

Opstellen inventarislijst

Inclusief de diensten van het verhuurpakket.

Tarief pakket 2:

1e jaar: 8% per maand van de ontvangen huur

Na 1e jaar: 6% per maand van de ontvangen huur

Overige werkzaamheden: € 60,- per uur.

Opmerking:

Het is REH niet toegestaan te bemiddelen:

Indien de opdrachtgever geen eigenaar is en de rechtsgeldige eigenaar de vertegenwoordiger/opdrachtgever geen schriftelijke volmacht heeft verstrekt.

In geval van onderverhuur: zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar.